Luxuriöse, moderne 5-Zimmer Maisonette Wohnung mit TG-Stellplatz und Balkon in Südwest-Lage

Objektbeschreibung

Wunderschöne Erdgeschoss - Souterrain - Wohnung mit 5 Zimmern in schöner Lage mit Blick direkt auf den Brunnen der Heinrich-Heine-Gärten.
Eingebettet in die Heinrich-Heine-Gärten, damit kein Durchgangsverkehr und viel grün in direkter Umgebung. Stadtnah und trotzdem im Grünen wohnen!
Von privat, insofern keine Makler - Courtage.

Nach dem Eingang durch die Wohnungstüre tritt man ins Entreé mit Garderobe.
Es schließen sich die Küche und der Wohn-Ess - Bereich an, welche intelligent miteinander verbunden wurden.
Wendet man sich nach links, so kommt man zu einem der Kinder-/Arbeitszimmer, angeschlossen ist eines der drei Badezimmer mit Dusche.
Weiter hinten befindet sich das Master - Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer: Zwei Kinder/Gäste/Arbeits - Zimmer und ein Wasch-und Abstell - Raum. (im "Typengrundriss" sind die zwei Kinder/Gäste/Arbeits - Zimmer als ein Raum gekennzeichnet, hier wurden aber Trennwände eingezogen - könnte man bei Bedarf wieder rückgängig machen)

Fazit: Wunderbar aufgeteilte Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Souterrain - Bereich ist es im Sommer angenehm kühl.

Als Bewohner des Quartiers stehen ein Concierge (u.a. Annahme von Paketen, Wäsche- Service etc.) sowie ein Fitnessraum und eine Sauna zu Verfügung. (in den NK enthalten)

Sehr wertstabile Immobilie, da es so etwas in dieser Lage in Düsseldorf kaum ein zweites Mal gibt. Sehr internationale Nachbarschaft, durch die Nähe insbesondere zu vielen asiatischen Firmen in der Nähe. (Huawei, ZTE etc.)

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Drei Badzimmer mit drei Duschen, im Master - Badezimmer zusätzlich eine Vollwanne
- Luxuriöse Ausstattung, Fußbodenheizung und Außenrolladen in allen Zimmern
- Im Preis inklusive: Eine Einbauküche, zwei Einbauschränke nach Maß im Master - Schlafzimmer sowie ein maßangefertigter Schrank unter der Treppe

- Stilvolle Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Designer-Armaturen und modernen Waschbecken
- Echtholzparkett
- Imposante Raumhöhen, Decken mit Stuck
- Bodentiefe, lichtdurchflutete Fensterelemente
- Hochwertige Zimmertüren mit edlen Beschlägen
- Aufzug im Haus
- Gepflegte Grünanlagen mit Spielflächen inklusive Kinderspielplatz direkt im Quartier

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Von privat, insofern keine Makler - Courtage.
Der Tiefgaragen - Stellplatz gehört unmittelbar zur Wohnung und wird bei Kauf mit erworben.
Bei einzelnen Aufnahmen handelt es sich um digitale Einrichtungsvorschläge (virtuelles Staging)
Übergabe nach flexibler Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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