Villa in Herdecke

Villa in Herdecke

Wohn- Essbereich

Wohn- Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Begehbarer Schrank

Begehbarer Schrank

Begehbarer Schrank

Begehbarer Schrank

Treppe

Treppe

Büro

Büro

Büro

Büro

Bad

Bad

Bad

Bad

Herdecke / Wohnung in Villa am Waldrand

58313 Herdecke

Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

3.450,00 €

Baujahr

1911

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7502711

Anbieter-Objekt-Nr.

485633

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

158 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Aussergewöhnliche Wohnung in Villa am Waldrand,ca. 110m2, 3 Zi.,Küche, Bad, Balkon.
Individuell geschnittene Altbauwohnung im 2. OG einer Villa aus 1911 mit insgesamt 3 Mietparteien. Sämtliche Wohnungen des Hauses sind kernsaniert und bieten einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die vorhandene EBK ist in den grosszügigen Wohn- Essbereich integriert.
Das Büro/ Gästezimmer liegt oberhalb des Wohnbereiches und ist über eine Treppe
zugänglich. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Ausserhalb der Wohnung, jedoch auf der selben Etage befindet sich eine Waschküche,
die von den beiden Parteien dieser Etage genutzt werden kann.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig: Parkettböden aus massiver Eiche im lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich sowie im Schlafzimmer. Das moderne Bad verfügt über eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne.Die EBK verfügt über eine Essbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Das Haus liegt direkt am Wald in Herdecke.
Vom Balkon und Wohnbereiche hat man einen atemberaubenden Fernblick sowie Sicht auf das parkähnliche Naturgrundstück des Anwesens. Ein Haltepunkt der Volmetalbahn RB 52, die Dortmund über Hagen mit Lüdenscheid verbindet ist in 5 Min fussläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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