Kaltmiete
1.150,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
3.450,00 €
Baujahr
1911
Verfügbar ab
01.11.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7502711
Anbieter-Objekt-Nr.
485633
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
158 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Aussergewöhnliche Wohnung in Villa am Waldrand,ca. 110m2, 3 Zi.,Küche, Bad, Balkon.
Individuell geschnittene Altbauwohnung im 2. OG einer Villa aus 1911 mit insgesamt 3 Mietparteien. Sämtliche Wohnungen des Hauses sind kernsaniert und bieten einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die vorhandene EBK ist in den grosszügigen Wohn- Essbereich integriert.
Das Büro/ Gästezimmer liegt oberhalb des Wohnbereiches und ist über eine Treppe
zugänglich. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Ausserhalb der Wohnung, jedoch auf der selben Etage befindet sich eine Waschküche,
die von den beiden Parteien dieser Etage genutzt werden kann.
Balkon, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig: Parkettböden aus massiver Eiche im lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich sowie im Schlafzimmer. Das moderne Bad verfügt über eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne.Die EBK verfügt über eine Essbar.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Das Haus liegt direkt am Wald in Herdecke.
Vom Balkon und Wohnbereiche hat man einen atemberaubenden Fernblick sowie Sicht auf das parkähnliche Naturgrundstück des Anwesens. Ein Haltepunkt der Volmetalbahn RB 52, die Dortmund über Hagen mit Lüdenscheid verbindet ist in 5 Min fussläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 16.08.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Herdecke auf wunschimmo.de angeboten.
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