Eingang mit Windfang

Eingang mit Windfang

Zimmer mit Gartenzugang

Zimmer mit Gartenzugang

Zimmer Gartenseite

Zimmer Gartenseite

Zimmer Straßenseite

Zimmer Straßenseite

Küche

Küche

Duschbad

Duschbad

Gäste-WC

Gäste-WC

Flur

Flur

WG-geeignete helle 3,5-Zimmer-Gartenwohnung, Einbauküche, zentrale Lage, Erstbezug nach Sanierung

40227 Düsseldorf, Höhenstraße 25

Einbauküche
Bad mit Dusche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.950,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

5.850,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1993

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7502709

Anbieter-Objekt-Nr.

485659

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

85 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in zentraler Innenstadtlage und wurde gerade umfassend saniert und modernisiert.

Jeder Wohnraum hat großzügige Fensterelemente. Einer verfügt über direkten Zugang zum Garten-/Terrassenbereiche.

Die neue Küche verfügt über Spülmaschine, Herd und Backofen. Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sind vorbereitet. Fahrräder können in der zum Haus gehörenden Tiefgarage abgestellt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die beiden Bäder wurden neu angelegt und mit hochwertigen Fliesen, Keramiken und Armaturen ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde erneuert.
Der großzügigen Flur bietet ausreichend Platz für einen Wohn-/Essbereich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist geeignet für eine 3-Personen-WG; für eine Belegung mit mehr als vier Personen ist die Wohnung nicht geeignet.
Bei Bedarf können bis zu zwei TG-Stellplätze gesondert angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Innenstadtlage im Ortsteil Oberbilk. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Im Umfeld befinden sich alle für den täglichen Bedarf benötigten Geschäfte. Mit dem ÖPNV sind sowohl Innenstadt als auch die Universität in 15 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Höhenstraße 25
40227 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

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