Ein Zuhause mit Altbaucharme - stilvoll saniert im Florakiez

Objektbeschreibung

Manchmal betritt man eine Wohnung – und spürt sofort, dass sie etwas Besonderes ist.

Diese wunderschöne Altbauwohnung in der Brehmestraße 64 verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit der Klarheit, dem Komfort und der Ästhetik einer aufwändigen Sanierung. Hohe Decken von ca. 3,30 m, große Fenster, liebevoll aufgearbeitete Details und ein harmonisches, warmes Wohngefühl machen diese 1-Zimmer-Wohnung zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen und ausgesprochen schönen Altbau-Mehrfamilienhauses in einem Milieuschutzgebiet.

Wohnen mit Licht, Luft und Altbaugefühl.

Der Wohnraum ist hell, großzügig und trotz der kompakten Wohnfläche erstaunlich weitläufig. Die hohen Decken schenken dem Raum eine besondere Atmosphäre und lassen ihn elegant und offen wirken.

Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht herein, während der Blick ins Grüne eine wohltuende Ruhe vermittelt. Der französische Balkon öffnet den Wohnraum zusätzlich nach außen – ein kleiner Platz für frische Morgenluft, eine Tasse Kaffee oder einfach den Blick ins Berliner Grün.

Der neu verlegte Parkettboden unterstreicht die warme und zeitlose Atmosphäre der Wohnung.

Die auf den Fotos gezeigte Einrichtung ist Staging und dient der Inspiration. Sie zeigt, wie wunderbar sich der Raum möblieren und in ein persönliches Zuhause verwandeln lässt. Die Fotos sind real und nicht KI-generiert.

Eine Küche, die einfach alles mitbringt.

Die separate Küche wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und ist bereits vollständig eingerichtet.

Enthalten sind:

- Kühlschrank
- Herd
- Abzugshaube
- Geschirrspüler
- Waschtrockner

Damit ist alles vorhanden, was man im Alltag braucht – praktisch, modern und gleichzeitig wunderbar zurückhaltend in das Gesamtbild der Wohnung integriert.

Aufwändig saniert – einziehen und wohlfühlen

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Wohnung technisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen und gleichzeitig ihre besondere Atmosphäre zu bewahren.

Auch das Badezimmer präsentiert sich hell, modern und klar gestaltet – ein angenehmer, ruhiger Rückzugsort.

Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erneuert wurden unter anderem:

- komplette Elektrik
- Sanitäranschlüsse innerhalb der Wohnung
- Parkettboden
- Malerarbeiten
- Küche inklusive Elektrogeräten
- Waschtrockner
- neues Badezimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei

von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B
c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin

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