Tolle Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Neuss-Zentrum

Objektbeschreibung

# Wohnen über den Dächern von Neuss – charmante Maisonette mit Dachterrasse

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet **urbanes Wohnen in zentraler Lage** mit einer angenehmen Privatsphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 5-Parteienhaus mitten in Neuss und überzeugt insbesondere durch ihre Aufteilung über zwei Wohnebenen und ihren individuellen Charakter.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein helles und einladendes Wohngefühl. Der großzügige **Wohn- und Essbereich** bietet viel Raum für gemeinsame Abende, entspannte Stunden und individuelle Einrichtungsideen. Gepflegte Laminatböden und eine dekorative Natursteinwand setzen besondere Akzente und verleihen den Räumen eine warme, moderne Atmosphäre.

Die Wohnfläche verteilt sich auf **zwei Ebenen** und bietet eine gelungene Kombination aus offenem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Neben dem separaten **Schlafzimmer** steht ein zusätzlicher **Arbeits- bzw. Schlafbereich** zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Eine geräumige Küche, die einladende Diele sowie das moderne Badezimmer ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

## Das Highlight: die sonnige Dachterrasse

Ein ganz besonderer Platz dieser Wohnung ist die **großzügige Dachterrasse**. Hoch über den Dächern der Stadt genießen Sie hier Ihren eigenen Außenbereich und einen schönen Blick über Neuss.

Morgens mit einer Tasse Kaffee in den Tag starten, nach Feierabend die Sonne genießen oder an warmen Sommerabenden mit Freunden zusammensitzen – die Dachterrasse bietet hierfür den perfekten Rahmen und macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Trotz der zentralen Lage vermittelt das kleine 5-Parteienhaus ein angenehmes und persönliches Wohngefühl. **Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die Neusser Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe**, sodass sich viele Wege bequem zu Fuß erledigen lassen.

Diese Maisonette ist ideal für **Singles oder Paare**, die großzügiges und individuelles Wohnen schätzen und dabei nicht auf die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage verzichten möchten.

**Eine Wohnung mit Charakter, viel Wohnqualität und einer Dachterrasse, auf der man den Alltag einfach hinter sich lassen kann.**

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Baujahr: 1900
- Hausumbau: 1982
- Sanierung: 2006/07
- 5 Wohneinheiten
- Gaszentralheizung
- Baujahr Heizung 2015
- 2 Zimmer auf zwei Ebenen
- 3. Etage ohne Lift
- ein Badezimmer
- Hausgeld mtl.ca.300.- € inkl. Rücklagen
- Dachterrasse mit Bankirai - Holzplanken
- Wunderschöner Ausblick
- Kellerraum
- teilweise Fenstererneuerung 2016

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ab Oktober 2026 frei

**Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.**

Um die Terminvergabe effizient zu gestalten, bitten wir Mietinteressenten, uns vorab folgende Unterlagen zur Verfügung zu stellen:

die **letzten drei Gehaltsabrechnungen**
eine **aktuelle SCHUFA-Auskunft**

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage außerdem eine kurze Vorstellung mit Angaben zur **Personenzahl, beruflichen Tätigkeit und dem gewünschten Einzugstermin**.

Nach Prüfung der Angaben setzen wir uns gerne mit Ihnen zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins in Verbindung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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