Maisonette Loft in historischen Bruchsteinhaus

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines um 1890 erbauten 2 geschossigen Mehrfamilienhauses mit Natursteinfassade und hat ein komplettes Make Over erhalten. Die Wohnung hat ein loftartiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essecke sowie den Zugang zum Atelier im Spitzboden. Rückwärtig liegen 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 100m², die anrechenbare Wohnfläche ca. 81m². Die Heizung wurde in 2016 erneuert. In 2025 wurde das Dach und die Rückseitige Fassade wärmegedämmt, so dass der tatsächliche Energiebedarf deutlich geringer ist als im Energieausweis angegeben.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohn- und Schlafbereich sind mit einem Buchenlaminat ausgelegt, Flur Küche und Atelier verfügen über ein robustes Klick-Vinyl in grauer Eichenoptik. Das Bad besticht durch weise Wandfliesen mit einem zeitlosen Granitboden. Die Einbauküche mit Echtholzfronten verfügt über E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und einer großen Kühl-Gefrierkombination.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien mit einem Kind.
Die Wohnung wird nur an solvente Mieter vergeben (positive Schufa und Arbeitsvertrag).
Bitte machen Sie bei der Anfrage Angaben zu den einziehenden Personen, Ihrer Berufstätigkeit und dem Haushaltsnettoeinkommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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