3-Zi-Maisonette, 106 m² 🏔️ Schwarzwaldblick, neue Küche, frisch renoviert, 2 TG

Objektbeschreibung

📖 Bitte bis zum Ende lesen und dann gerne melden! Wer sich mit ein paar Worten zu sich vorstellt (Beschäftigung, Solvenz, Studium, Anzahl Personen, wo komme ich her - wo gehe ich hin?, etc.), zeigt uns, dass die Anzeige aufmerksam gelesen wurde – das erhöht die Chancen deutlich. 😉

🏠 Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 105,62 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet richtig viel Platz zum Leben und Arbeiten. ✨

Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit über 38 m² und direktem Zugang zur Loggia.
Ein separates Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer (offiziell „Kind 1", ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer).
Eine brandneue, große MANKA-Einbauküche mit Geschirrspüler und großem Kühlschrank, wird vor Einzug eingebaut. 🍳 Siehe 3 Fotos. Wichtig hier: über der Spüle ist ein Dachfenster (auf der Animation nicht zu sehen).
Bad mit Wanne und WC, zusätzlich ein separates Gäste-WC.
Zwei Abstellkammern für reichlich Stauraum.
Auf beiden Ebenen jeweils ein großer, nutzbarer Flur – perfekt für Regale oder Garderobe.
Die komplette Wohnung wird vor Einzug frisch vom Maler gestrichen, ebenso der Küchenboden in creme. 🎨

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
🛋️ Bemerkungen zur Ausstattung

Durchgehend hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen.
Küche, Bad und WC gefliest.
Das Zimmer „Kind 1" ist mit pflegeleichtem Korkboden ausgestattet, hier werden noch neue weiße Sockelleisten angebracht.
Neue MANKA-Küche mit Geschirrspüler, Herd, Ofen, großem Kühlschrank.
Loggia direkt am Wohnzimmer. ☀️
Zwei Doppelparker-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, dazu einen Kellerraum. 🚗

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ℹ️ Sonstiges

Kaltmiete: 1.600 € monatlich.
Nebenkostenvorauszahlung: 255 € monatlich.
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (Doppelparker) à 65 € = 130 € monatlich.
Gesamtmiete: 1.985 € monatlich.
Verfügbar und anzumieten ab: 16.10.2026.
Besichtigungstermine in der letzten August- und/oder in der ersten Septemberwoche (Termin wird gerade mit den aktuellen Mietern abgestimmt).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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