Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit cleverem Extrazimmer und Garage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und helle Zimmer. Ab sofort kann in diese frisch sanierte Wohnung eingezogen werden. Die Velux-Fenster werden in Kürze ebenso noch komplett erneuert.

Die Wohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über den Personenaufzug mühelos barrierearm erreichbar. Die Wohnung bietet Ihnen zwei vollwertige, geräumige Wohn-/Schlafräume sowie ein charmantes, kleineres Extrazimmer. In den Wohnräumen und im Flur ist ein Laminatboden verlegt. Weiterhin hat die schöne und helle Wohnung eine separate Küche, ein neu selektivgefliestes Tageslichtbad mit neuer Wanne, neuem WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem ebenso neu selektivgefliestem separatem Gäste-WC mit Tageslicht, neuem WC und neuem Waschbecken.

Die 2,5-3 Zimmerwohnung können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Besonders hervorzuheben ist als Herzstück das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Velux-Doppelfenstern, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick genießen können. Im geräumigen Wohnzimmer ist auch ein Essbereich mit großem seitlichen Fenster vorgesehen. Alle Fenster besitzen eine von Velux integrierte Innenjalousie oder im Essbereich eine Lamellenaußenjalousie.

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum im gepflegten Untergeschoss, der ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist. Im Kellergeschoss befinden sich ferner ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ergänzend ist vor dem Hauseingang auch ein Fahrradständer vorhanden. Zusätzlich gibt es noch eine eigene geschlossene Garage mit Fernbedienung im zur Wohnanlage gehörenden Garagenhof (140 €/Monat). Auf Wunsch / nach Absprache ist außerdem eine Einbauküche möglich. Ein aktueller Energieausweis liegt ebenfalls vor.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungs-Highlights:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- separate Küche über Wohnzimmer erreichbar
- moderngefliestes Tageslichtbad mit neuer Badewanne und neuem WC
- moderngefliestes Tageslicht-Gäste-WC mit neuer Sanitärausstattung
- Personenaufzug, fährt bis in das Kellergeschoss
- abschließbares Kellerabteil im gepflegten Untergeschoss
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller + Fahrradständer vor dem Gebäude
- sehr gepflegte und begrünte Wohnanlage
- separate eigene Garage im Garagenhof mit Fernbedienung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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