Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Zugang über Innenhof

Zugang über Innenhof

Treppenaufgang Innenhof

Treppenaufgang Innenhof

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Hauseingang

Hauseingang

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Garderobe und Innentreppe

Garderobe und Innentreppe

Flur (1)

Flur (1)

Flur (2)

Flur (2)

Flur (3)

Flur (3)

Wohnzimmer (1)

Wohnzimmer (1)

Wohnzimmer (2)

Wohnzimmer (2)

Wohnzimmer (3)

Wohnzimmer (3)

große Küche (1)

große Küche (1)

große Küche (2)

große Küche (2)

Schlafzimmer (1)

Schlafzimmer (1)

Schlafzimmer (2)

Schlafzimmer (2)

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Bad (1)

Bad (1)

Bad (2)

Bad (2)

Gäste-WC

Gäste-WC

Abstellraum

Abstellraum

Balkon

Balkon

kleiner Bereich des Gartens

kleiner Bereich des Gartens

Sehr schöne, ruhige Wohnung in Top-Lage

84524 Neuötting

Einbauküche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.250,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Heizkosten

160,00 € / Monat

Baujahr

1500

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7502471

Anbieter-Objekt-Nr.

485507

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Mitten in der Kleinstadt, trotzdem idyllisch und ruhig gelegen ist diese hochwertige Wohnung am Stadtplatz von Neuötting.

Sie bietet ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (oder Kinderzimmer), eine große Küche mit Einbauküche und ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon.
Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss, eine Vorratskammer und einen großen Speicher-Abstellraum.

Im Innenhof unseres denkmalgeschützten Gebäude-Ensembles ist genügend Platz für Fahrräder, und die große Terrasse mit anschließendem Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Nach Absprache kann auch ein Teil des Gewächshauses mit genutzt werden.

Fußläufig sind Lebensmittel- und Modegeschäfte, ein Kindergarten, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken zu erreichen. Auch das Rathaus ist nur wenige Häuser entfernt, ebenso wie Restaurants und Biergärten.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Neuötting ist eine charaktervolle Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, geprägt von ihrer einzigartigen historischen Stadtplatzanlage. Der breite, farbenfrohe Stadtplatz mit seinen Arkadengängen, kleinen Geschäften und Cafés verleiht der Stadt ein unverwechselbares Flair und zählt zu den schönsten Platzanlagen der gesamten Region.

Die Wohnung liegt direkt am Neuöttinger Stadtplatz – einer der attraktivsten und begehrtesten Lagen der Stadt. Hier verbinden sich historisches Ambiente, kurze Wege und hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken und Dienstleister befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Lage am Inn schöne Spazierwege, Radstrecken und Naherholungsflächen.

Neuötting ist hervorragend angebunden: Altötting ist nur wenige Minuten entfernt, Mühldorf und Burghausen liegen in direkter Nähe, und über die B299 sowie die A94 erreicht man München schnell und unkompliziert. Die Stadt bietet damit eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, historischem Charme und moderner Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Angelika Bachmeier


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