2-Zimmer-Einliegerstudio: Neu, modern, Voll-All-Inclusiv, seperater Eingang, Terasse, premium Lage

Objektbeschreibung

Charmante, frisch eingerichtetes 2-Zimmer-Einliegerstudio mit eigener Terrasse & Gartenblick
​Objektart: Souterrainwohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2; Räume: 7
Frei ab: nach Vereinbarung
Mietart: Pauschalmiete / All-Inclusive (Warmmiete inkl. aller Nebenkosten)
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​Willkommen in deinem neuen Zuhause! Dieses gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Einliegerstudio bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in ruhiger Atmosphäre eines gepflegten Zweifamilienhauses.
​Ein absolutes Highlight ist der separate Eingang, der dir volle Privatsphäre garantiert, sowie die ca. 15 m² große, private Terrasse mit direktem, Blick ins Grüne. Hier kannst du entspannte Stunden an der frischen Luft genießen.
​Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist vollständig neu ausgestattet – du musst praktisch nur noch mit deinem Koffer einziehen!
​Ausstattung & Aufteilung
​Die durchdachte Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter optimal aus:
​Wohn- & Arbeitszimmer: Gemütlich eingerichtet mit einer modernen Schlafcouch mit Ottomane (ideal auch für Gäste) und einem funktionellen Arbeitsbereich für Homeoffice. WLAN, FireTV, Telefon bereits installiert.
​Schlafzimmer: Ruhig gelegen für erholsamen Schlaf.
​Begehbarer Kleiderschrank: Viel Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände – ordentlich und griffbereit.
​Küche: Separate, voll ausgestattete Küche inklusive Esstisch.
​Badezimmer: Separates, modernes Bad mit Dusche.
​Terrasse (ca. 15 m²): Eigener Außenbereich mit direktem Gartenblick.
​Rundum-Sorglos-Paket: Die Wohnung ist löffelfertig ausgestattet. Von Geschirr, Töpfen und Küchenutensilien bis hin zu Bettwäsche und Handtüchern und notendigen Haushaltsgeräten ist bereits alles vorhanden.
​Lage & Sonstiges
​Mietkonditionen (All-Inclusive)
​Hier erwartet dich volle Kostentransparenz ohne versteckte Nachzahlungen. In der Pauschalmiete sind bereits alle Nebenkosten enthalten:
​Kaltmiete & Heizkosten (mit seperater Abrechnung)
​Strom & Wasser
​WLAN / Internet
​Rundfunkbeitrag (GEZ)
​Grundsteuer & alle Betriebskosten

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Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Umfangreiche Zusatzausstattung (Löffelfertig & Bezugsfertig):
​Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, hochwertige und vollständige Ausstattung für den sofortigen Einzug:
​Eingangsbereich:
Großzügige Regalsysteme sowie praktische Aufhängemöglichkeiten für Jacken, Mäntel und Schuhe sorgen von Beginn an für Ordnung.
​Wohn- & Arbeitsbereich:
​Flexibles Gästebett: Moderne Schlaf-Couch (nutzbar als Zweibett-/Doppelbett) inklusive passendem Topper für optimalen Liegekomfort und zusätzlicher Bettwäsche.
​Ergonomischer Homeoffice-Arbeitsplatz: Höhenverstellbarer Schreibtisch mit direktem WLAN-Anschluss und Festnetztelefon für komfortables Arbeiten von zu Hause.
​Begehbarer Kleiderschrank:
Ausgestattet mit maßgeschneiderten Regalen für viel übersichtlichen Stauraum.
​Badezimmer:
​Eigene Waschmaschine und eigener Wäschetrockner direkt in der Wohnung.
​Vollständig bestückt mit allen notwendigen Textilien wie Handtüchern, Badetüchern und passenden Bodenmatten.
​Separate Küche:
​Gemütlicher Essbereich mit einem Esstisch und zwei Sitzplätzen.
​Vollständige Geräteausstattung: Backofen, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine.
​Küchenutensilien: Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck und alle weiteren Helfer für den täglichen Bedarf sind bereits komplett vorhanden.
​Ambiente:
Eine durchdachte, nette Beleuchtung und Dekoration in allen Räumen sorgt für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre.
Heizkosten separat ausgewiesen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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