Provisionsfrei - Wohnen wie im eigenen Haus: 120m² mit Garten, Traum-Weitblick & Wellness-Faktor

Objektbeschreibung

Helle Räume, einladender Grundriss und eine erstklassige Aussicht auf knapp 120 m² Wohnfläche mit vielen Highlights wie Kamin, Sauna und vielem mehr.

Vom eigenen Hof samt Stellplatz und Zufahrt zur Garage, führt Sie ein idyllischer Weg durch den Garten direkt zu Ihrem privaten Hauseingang, der ausschließlich Zugang zu dieser Wohnung gewährt. Die Wohnung begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für jede saisonale Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und breiten Flur, der parallel zur Südseite verläuft. Beim Eintreten fällt der Blick in die große, offene Küche mit einladendem Tresen und Sitzmöglichkeit für gemütliche Stunden, zu Ihrer Linken. Das wahre Herzstück ist jedoch das angrenzende Wohnzimmer: Mit seiner breiten Fensterfront lädt es dazu ein, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. In ungemütlichen Jahreszeiten genießen Sie diese Aussicht bei knisterndem Feuer vor dem Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den gut 20 m² großen Balkon mit Südausrichtung und traumhaftem Weitblick. Weiter am Flur gelegen befinden sich das Büro/Kinder- und das Schlafzimmer sowie das Badezimmer und das getrennte WC. Am Ende des Flures, Richtung Kellerabgang, steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Ankleide- oder Abstellzimmer anbietet.

Ein besonderes Extra ist der sanierte Kellerraum: Mit seiner 2025 neu eingebauten Sauna lässt er sich im Handumdrehen in Ihre ganz persönliche Wellness-Oase verwandeln.

Ein weiteres Highlight dieser weitläufigen Erdgeschosswohnung ist die weitere Zugangsmöglichkeit: Auch direkt über die Garage gelangen Sie stets komfortabel und wettergeschützt über Ihren Keller und den Saunabereich in Ihr neues Zuhause.

Alle Fenster der Wohnung verfügen über eine Dreifachverglasung.
Das Flachdach wurde im Jahr 2016 voll umfänglich Saniert.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Im Jahr 2021 wurden das Bad und das WC umfassend modernisiert: Neben dem Einbau einer Badewanne wurde auch der Duschbereich erneuert und das WC vollständig ausgetauscht. Im Wohnzimmer sorgen seitdem verbaute Deckenspots für ein stimmungsvolles Lichtkonzept.

Mittels Smart-Home (Somfy) steuern Sie alle Rollläden der 2021 erneuerten Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sowie das Garagentor elektrisch. Ebenfalls erneuert wurden in diesem Jahr alle vorhandenen Lichtschachtfenster.

Der Balkon wurde im Jahr 2024 vollständig saniert und mit hochwertigen Terrassenfliesen auf Stelzlagern ausgestattet. Im Jahr 2025 wurde im Untergeschoss eine Sauna verbaut– mit der passenden Einrichtung verwandelt sich dieser separate Bereich im Kellergeschoss schnell in Ihre ganz persönliche Wellness-Oase.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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