Erstbezug nach Sanierung: Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Aufzug & Einbauküche am Dom

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Magdeburg!

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,00 m² Wohnfläche in der Leibnizstraße 49. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Altbaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung für die Neuvermietung aufbereitet. Eine neue Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Durch die offene Verbindung zur Küche entsteht ein moderner und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine individuelle Gestaltung.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Altbaucharakter, Balkon, Aufzug und zentraler Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare, die innenstadtnah wohnen und gleichzeitig nicht auf ausreichend Platz verzichten möchten.

Ausstattung
- frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 79,00 m² Wohnfläche
- neue Einbauküche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- Balkon
- separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Personenaufzug
- eigener Kellerraum
- Zentralheizung
- gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus
verfügbar ab 01.09.2026

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
frisch sanierte Wohnung
ca. 79,00 m² Wohnfläche
neue mattschwarze Einbauküche
Induktionskochfeld
Backofen
Geschirrspüler
großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Balkon
separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und blauen Fliesen
separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Personenaufzug
eigener Kellerraum
Zentralheizung
gepflegter sanierter Altbau

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird ab dem 01.09.2026 vermietet.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen sowie zum gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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