NEU: Bezugsfreie und vollständig sanierte 2-ZKB Wohnung in Berlin-Mitte/Wedding | provisionsfrei

Objektbeschreibung

NEU 13.08.26:

Zum Verkauft steht eine bezugsfreie und vollständig sanierte Zweiraumwohnung in Berlin-Mitte, Ortsteil Wedding.

Die Wohnung liegt ruhig im 3.OG des Gartenhaus eines Altbaus von 1900.

Die Wohnfläche von ca. 46m² verteilt sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, die kompakte, halb-offen gestaltete Küche, das Schlafzimmer, Duschbad und Flur.

In den letzten Monaten wurde die Wohnung vollständig saniert und ist direkt bezugsfertig. Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer neuen Küche ausgestattet werden.

Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren saniert. Es stehen keine Sonderumlagen an. Das Hausgeld ist mit 147€ sehr günstig. Geheizt wird derzeit mit einer Gasheizung.

Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Aufgrund der umfassenden Modernisierung, unterliegt die Wohnung nicht der Mietpreisbremse - sie kann daher zur Marktmiete neu vermietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Eine ausführliche Ausstattungs- und Sanierungsbeschreibung liegt vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei aus Eigenbestand. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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