Zimmer

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Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Eingang

Eingang

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss

Grundriss

Attraktive Innenstadtlage in Düsseldorf - 3,5 Zimmer Wohnung

40219 Düsseldorf

mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

369.000,00 €

Hausgeld

150,00 €

Baujahr

1953

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7502273

Anbieter-Objekt-Nr.

485088

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

73 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von über 70 m² und einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung bietet die Immobilie attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung eröffnet vielfältige Perspektiven und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien sowie anspruchsvolle Investoren.

Ausstattung

Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung kann wahlweise im derzeitigen Zustand übernommen oder individuell nach Ihren Vorstellungen übergeben werden. Auf Wunsch bieten wir die Einheit frisch renoviert, umfassend saniert oder vollständig möbliert an.

Da sich weitere Wohnungen innerhalb des Gebäudes in unserem Eigentum befinden, besteht bei Interesse zudem die Möglichkeit, mehrere Einheiten zu erwerben – eine attraktive Option insbesondere für Kapitalanleger.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage zwischen dem Polizeipräsidium und dem Rheinturm. Zahlreiche beliebte Ziele Düsseldorfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Dazu zählen der Kirchplatz mit seinen U-Bahn- und Straßenbahnverbindungen, die für ihre vielfältige Gastronomie bekannte Lorettostraße, der Medienhafen, die Königsallee sowie die Rheinpromenade.

Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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