174.240,00 €: Kaufpreis

55,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Flur

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche/Essbereich

Bad

Bild 6

Hinterhof

Grundriss

174.240,00 €: Kaufpreis

55,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Unter Marktwert - vermietete Kapitalanlage in Köln

51105 Köln

174.240,00 €: Kaufpreis

55,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

mit Keller

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

174.240,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7502265

Anbieter-Objekt-Nr.

484903

Services

Umzugskosten

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

86 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 660 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,5% entspricht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Hausgeld: ca. 185 € - davon umlagefähig: ca. 125 € - Rücklagen: ca. 34 €

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel