Gartenparadies in Freiburg Herdern * ohne Provision *

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung liegt im beliebten Keplerpark in Freiburg-Herdern und damit in sehr begehrter Lage: ruhig und dennoch zentral. Die Wohnfläche beträgt rund 63 qm bei klassischer Aufteilung mit abgeschlossener Küche und einem innenliegenden Bad. Die vorhandene Einbauküche gehört mit zum Angebot. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ausgestattet mit einem Echtholz Parkettboden. Besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem großzügigen Gartenanteil. Direkt vor dem Garten sorgt zudem eine große Kastanie für angenehmen Sonnenschutz und eine grüne Atmosphäre. Obwohl der andere Teil des Gartens zur Straße hin gelegen ist, ist er durch eine Hecke vor fremden Blicken geschützt.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet, verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage. Der Erwerb des zugehörigen Stellplatzes ist optional, da ein separates Grundbuch existiert.

Sie kaufen direkt vom Eigentümer und daher ohne Makler-Courtage.

Zusammengefasst:
* 2ZKB
* 63,30 qm
* Erdgeschoss
* ruhige Lage im Keplerpark
* Sondernutzungsrecht an Gartenanteil
* direkte Stadtbahn Anbindung
* TG-Stellplatz optional
* verfügbar ab 01.09.2026
* provisionsfrei

Besichtigungen finden individuell nach Terminvereinbarung statt. Zum Termin bitten wir höflich um Nachweis der grundsätzlichen Finanzierbarkeit (z. B. durch ein unverbindliches Finanzierungszertifikat Ihrer Bank).

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Das vorhandene Mobiliar kann (auch anteilig) nach Absprache übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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