Kaufpreis
189.000,00 €
Hausgeld
382,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr
1978
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7502253
Anbieter-Objekt-Nr.
5448
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-12-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
104.00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Diese Eigentumswohnung mit großer Terrasse aus dem Baujahr 1978 befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage.
Die Mieter dieser Wohnung wohnen seit über 15 Jahren sehr gerne hier, was für ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld steht.
Auf ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und insgesamt vier Zimmern. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die großzügige Dachterrasse mit über 10 m² ergänzt – ideal um die Sonne zu genießen.
Das Badezimmer neben dem Elternschlafzimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem gibt es weiteres Badzimmer mit Wanne und separater Dusche. Sämtliche Bodenflächen sind gefliest oder mit Laminatboden ausgelegt, was Pflegeleichtigkeit und eine ansehbare Optik gewährleistet.
Das Gebäude ist unterkellert und wird derzeit durch eine professionelle Hausverwaltung verwaltet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, Paare oder Familien, die Wert auf eine gute Eigentümergemeinschaft und Nachbarschaftsumfeld legen.
Weitere Informationen über Hausgeld und Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage, ebenso den Grundriss zur Wohnung.
Eine Garage gehört nicht zum Angebot, diese haben die Mieter in der unmittelbaren Nachbarschaft zusätzlich zur Wohnung angemietet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, wobei nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Sie, rufen Sie an oder senden Sie uns einfach eine Email-Anfrage!
Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Autobahn A4 in Richtung Köln und Olpe befindet sich nur wenigen Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle überregionale Verbindung – ideal für Berufspendler.
Infrastruktur & Nahversorgung
Die Infrastruktur präsentiert sich familienfreundlich und alltagstauglich. Ein Kindergarten ist ca. 800 m entfernt, die nächste Grundschule liegt in Bielstein und ist in rund drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie eine umfassende ärztliche Versorgung – kurze Wege für einen komfortablen Alltag.
Freizeit & Lebensqualität in Wiehl
Ein besonderes Highlight ist der Wiehlpark – eine der attraktivsten Freizeitflächen der Umgebung. Hier erwarten Sie ein Skatepark, mehrere Spielplätze, Minigolf, Basketballflächen, ein See, der Naturerlebnispark sowie mehrere Grillplätze und das beliebte Seecafé.
Die Kombination aus naturnaher Erholung, vielfältigen Freizeitangeboten und einer gewachsenen Wohnstruktur schafft ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Paare und kleine Familien.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
m² Immobilien GmbH
Ansprechpartner
m² Immobilien Bergisch Gladbach
Martin Honig
Broicher Straße 11
51429 Bergisch Gladbach
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.08.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wiehl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.08.2026 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.