Wohnung leer

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Eingang

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Wohnung leer

Wohnung leer

Wohnung leer

Wohnung leer

Küche

Küche

Küche

Küche

Waschtrockner

Waschtrockner

Bad

Bad

Bad

Bad

Ausblick zum Hof

Ausblick zum Hof

Flur Eingang

Flur Eingang

Wohnung mit Einrichtung

Wohnung mit Einrichtung

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Grundriss Stockwerk

Grundriss Stockwerk

Altbau Single Wohnung in Bestlage

10829 Berlin, Gustav-Müller-Strasse 41

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

215.000,00 €

Hausgeld

130,00 €

Baujahr

1902

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7502215

Anbieter-Objekt-Nr.

485356

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Wir verkaufen diese stilvolle 26qm grosse Single (NR und tierfreie) Wohnung, die nur 3 Monate als Übergangswohnung gedient hat.

Wir haben die Wohnung Ende 2025 komplett saniert:

- Neues Bad mit neuen Leitungen
- Neue hochwertige Nobilia Küche mit neuem AEG Waschtrockner
- Die Böden wurden abgeschliffen und geölt
- Die Wände wurden neu gespachtelt und gestrichen
- Türen und Türrahmen frisch gestrichen
- Neues Stangenschloss

Die Wohnung wäre voraussichtlich ab Oktober bezugsbereit.

Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen. Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse. Wir nehmen uns dann Zeit für Sie.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt verfügt über ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Hinterhof. Das Gebäude wurde in den Jahren 24/25 renoviert und bietet eine schöne und gepflegte Atmosphäre. Es liegt eine Gas Zentralheizung vor. Das Wasser wird individuell abgerechnet. Die Nebenkosten betragen aktuell circa 130 Euro p.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock Hinterhaus und ist sehr hell und absolut ruhig in der Gustav-Müller-Strasse auf der äusserst beliebten Roten Insel gelegen. Diese Bestlage bietet ein tourismusfreies, verkehrsarmes und sicheres Umfeld, sehr nette Nachbarn, Ruhe und alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. S-Bahn, U-Bahn und Bus sowie der Bahnhof Südkreuz sind fussläufig und schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gustav-Müller-Strasse 41
10829 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Immanuel Brockhaus


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