4-Zimmer-Whg mit Potenzial, zentral & ruhig gelegen in Gundelfingen. Rendite oder selbst einziehen!

Objektbeschreibung

Vielfältige Möglichkeiten bietet Ihnen diese 4 Zimmer Wohnung im idyllischen Gundelfingen, direkt nördlich von Freiburg im Breisgau!

Ob Sie selbst einziehen oder vermieten wollen, die zentrale und dennoch ruhige Lage ist für beides bestens geeignet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, eine KiTa und eine Grundschule, Apotheken, Ärzte, sowie der ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung selbst besticht durch Ihre Aufteilung mit einem großen Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon, der in einen Essbereich übergeht und an die separate Küche angrenzt. 3 Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie das Gäste-WC überzeugen!
Baulich besteht die Möglichkeit den offenen Wohnbereich durch eine zu setzende Wand abzutrennen und so ein weiteres separates Zimmer zu schaffen.

Die Tiefgarage des Hauses bietet Ihnen gleich 2 Parkplätze, zudem steht Ihnen ein separates Keller-Abteil zur Verfügung!

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Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet das Potenzial mit wenig Aufwand zu einem waren Juwel zu erstrahlen!

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Die Fotos in diesem Verkaufsangebot wurden zu Anschauungszwecken unter Zuhilfenahme von KI bearbeitet und zeigen einen "leer geräumten" bzw. "aufgeräumten" Eindruck, nicht jedoch bauliche Unwahrheiten. Bei Interesse stellen wir Ihnen nach Möglichkeit gern die originalen, unbearbeiteten Fotos zur Verfügung.