Traumhaftes Wohnen am Marktplatz: kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Kaminofen & Gartennutzung

Objektbeschreibung

Traumhaftes Wohnen am Marktplatz: Frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Kaminofen & Gartennutzung

Objektbeschreibung
Gegenstand dieses Exposés ist eine traumhafte, im Jahr 2023 komplett kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung, die historischen Charme perfekt mit modernstem Wohnkomfort verbindet.

Hier wurde mit Liebe zum Detail renoviert: Sämtliche Gewerkegruppen – von der Elektrik (inkl. zukunftsfähiger Datendurchverdrahtung) über die Wände und Böden bis hin zum Sanitärbereich – wurden vollständig erneuert. Die Wohnräume überzeugen durch echtes Parkett sowie hochwertigen Vinylboden, die für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente sorgen.

Besonderer Blickfang sind die nach vorne ausgerichteten, historisch belassenen Fenster mit direktem Blick auf den stimmungsvollen Marktplatz. Zum ruhigen Innenhof hin sorgen neu installierte, bestens isolierte Fenster für absolute Ruhe.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick
Erstbezug nach Kernsanierung (2023): Modernste Standards bei Elektrik, Datenleitungen, Wänden und Böden.

Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und robuster, moderner Vinylboden.

Wellness-Badezimmer: Großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und separater Dusche.

Gemütliche Wärme & Effizienz:

Gaszentralheizung & effizienter Strom-Durchlauferhitzer für Warmwasser.

Charmanter Kaminofen in der Stube (für Holz oder Briketts) für behagliche Winterabende.

Gute Dämmung durch isolierte Dachgeschossdecke sowie angrenzende Nachbargebäude.

Zusätzlicher Stauraum: Praktische Abstellfläche im Dachgeschoss direkt über der Wohnung.

Gartennutzung: Der grüne Innenhof/Garten kann gerne mitgenutzt werden.

Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz oder eine Garage kann auf Wunsch direkt auf der Rückseite des Gebäudes angemietet werden.

Sonstiges
Energieausweis: Gemäß § 79 GEG nicht erforderlich (Denkmalschutz).

Interesse geweckt?
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf dieses einmalige Schmuckstück direkt am Marktplatz. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an – wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vollumfänglich und mit höchstem Qualitätsanspruch kernsaniert. Dabei kamen durchweg hochwertige Materialien zum Einsatz, die den modernsten Wohnstandards entsprechen und gleichzeitig die besonderen Auflagen des Denkmalschutzes stilvoll berücksichtigen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Stellplatz oder Garage optional anmietbar im zusammenhängenden Objekt. Gartenmitbenutzung möglich.

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