NEU: Sofort einziehen oder vermieten: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Parkplatz

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (55,6 m²) in Schwerin-Friedrichsthal ist ein unkomplizierter Einstieg für Kapitalanleger – und weil sie gerade frei ist, kommt sie genauso gut für alle infrage, die selbst einziehen möchten.

Das Haus, Baujahr 1998, ist rundum gepflegt und gut in Schuss. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten, ordentlichen Zustand – solide Substanz, in die man direkt einziehen oder die man ohne großen Aufwand weitervermieten kann.

Der Grundriss ist angenehm praktisch geschnitten, der Wohnbereich hell und offen und lässt viel Raum für eigene Ideen. Ein schönes Extra ist die eigene Terrasse: der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Feierabend im Grünen. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls dazu, sodass die Parkplatzsuche gleich mit entfällt.

Bei der Miete orientieren wir uns an vergleichbaren, bereits vermieteten Wohnungen im selben Haus. Daraus ergibt sich eine realistische Kaltmiete von 586 Euro monatlich inklusive Stellplatz – ein Wert, der sich am tatsächlichen Mietniveau im Objekt messen lässt. Auf Wunsch übernehmen wir die Erstvermietung, damit Anleger von Anfang an einen gepflegten, gut vermietbaren Bestand in der Hand haben.

Dank professioneller Haus- und Mietverwaltung und einer soliden Instandhaltungsrücklage bleibt der laufende Aufwand gering. Unterm Strich: eine bodenständige Kapitalanlage mit stabiler Mietperspektive – und für Selbstnutzer ein sofort bezugsfertiges Zuhause.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- Helle, freundliche Räume mit sinnvoll gestalteter Raumaufteilung und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
- Terrasse mit angenehmer Aussicht ins Grüne
- Gepflegte Wohnanlage in gutem Gesamtzustand, Baujahr 1998
- Außenstellplatz für ein Fahrzeug im Kaufpreis inbegriffen
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Fernwärmeversorgung – wirtschaftlich, wartungsarm und zukunftssicher
- Substanzstarkes Gebäude ohne erkennbaren Instandsetzungsbedarf
- Ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und planbare Mieteinnahmen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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