Großes, attraktives 2-Zimmer-Apartment in Top-Lage München-Pasing - WE 01

Objektbeschreibung

Dieses attraktive 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Obergeschoss eines modernen Apartmenthauses in der Richard-Tauber-Straße 3.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung sowie integriertem Sonnen- und Sichtschutz sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

In den Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Fliesen, Marken-Sanitärobjekte sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort.

Die offene Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und rundet das moderne Wohnambiente harmonisch ab.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss sowie die Mitbenutzung eines Fahrradraums und eines Waschraums mit Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört eine Ein PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage (für 75 € monatlich).

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei. Nach Absprache ist auch ein früherer Einzug, beispielsweise zum 1. Oktober 2026, möglich.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Es wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 9 Monaten ab Mietbeginn vereinbart.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick:
• moderne Architektur mit klarer Linienführung
• solide Massivbauweise mit Mauerwerk aus hochwertigen Dämmziegeln
• moderne und umweltfreundliche Holzpellets-Heizung
• Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• bodentiefe Verbund-Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Isolierverglasung und integrierten, elektrisch betriebenen Raffstores als Sonnenschutz sowie integrierter Raumlüftung
• gehobene Ausstattung
• hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
• elegante Wand- und Bodenfliesen im Bad
• Bad mit Marken-Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper
• hochwertige Küche mit Siemens-Elektrogeräten
• Gegensprechanlage
• abschließbares Kellerabteil
• Einzel-Tiefgaragenstellplatz
• gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter

Hinweise zur Mietpreisbremse:
Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt.
Dieses Mietangebot fällt unter den Ausnahmetatbestand Neubau. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Wohnung nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurde.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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