Ideal für Paare & Homeoffice-Genießer – Einziehen und wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte, lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 100 qm optimalen Platz für Singles oder Paare mit Anspruch.

Genießen Sie den Blick von fast allen Fenstern direkt ins gegenüberliegende Wasserschutzgebiet.

Das Raumkonzept:

- Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer (perfekt zum Entspannen und Empfangen von Gästen) mit echtem Parkett mit direktem Zugang zum Balkon

- Großes Schlafzimmer mit Platz für eine Ankleide – individuell gestaltbar, z. B. mit Vorhang oder Raumtrenner

- Großzügiges Homeoffice als separates Büro mit echtem Parkett und direktem Zugang zum Balkon

- Voll ausgestattete große Küche: Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine. Kochen wie die Profis mit Gasherd und Backofen.

- Wohlfühlbad mit Tageslicht und Badewanne für erholsame Stunden

- Separates WC mit großem LED-Spiegel ebenfalls mit Tageslicht

- Der Balkon lädt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende ein

- Garage + Stellplatz direkt davor – bequem Platz für zwei Fahrzeuge

- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Garage und Stellplatz kosten zusammen 125€ pro Monat.

- Das Haus besteht aus drei Parteien und ist eine sehr ruhige Wohngemeinschaft.

Ausstattung
- ca. 100 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Durchgang
- Parkettboden in Flur, Wohn-/Esszimmer, - Schlafzimmer und Büro
- Einbauküche mit Kühlschrank, Gasherd, Backofen und Spülmaschine
- Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne
- Zwei Waschbecken und Spiegelschrank
- Separates Tageslicht-WC
- Süd-West-Balkon
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Abschließbare Garage mit Stellplatz
- Glasfaseranschluss geplant (Herbst 2026)
- Klimaanlage geplant (Herbst/Winter 2026)
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.390 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200 €
Garage inkl. Stellplatz: 125 €
Gesamtmiete: 1.715 € zzgl. Strom

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, die Personenanzahl, den gewünschten Einzugstermin sowie das ungefähre Nettoeinkommen mit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.