Wohnzimmer

Wohnzimmer

Sicht von Wohnungstür

Sicht von Wohnungstür

Balkon mit Blick ins Grüne

Balkon mit Blick ins Grüne

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Flur mit Essecke

Flur mit Essecke

Flur mit Abstellraum

Flur mit Abstellraum

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Bad und separates Wc

Bad und separates Wc

Küche

Küche

Visualisierung der Einbauküche

Visualisierung der Einbauküche

Sicht auf Wohnungseingang

Sicht auf Wohnungseingang

Kellerabteil

Kellerabteil

Hausansicht von Straße

Hausansicht von Straße

Hausansicht von Straße

Hausansicht von Straße

Stellplätze und Garten

Stellplätze und Garten

Hausansicht aus Garten

Hausansicht aus Garten

Grundriss

Grundriss

Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Erlenstegen

90491 Nürnberg, Thumenberger Weg 65

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

2.850,00 €

Heizkosten

170,00 € / Monat

Baujahr

1966

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7501597

Anbieter-Objekt-Nr.

485010

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

111 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung bietet auf gut 70 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Plus für den Komfort ist der ca 9 qm große Balkon Richtung Süden, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Die Immobilie ist ab dem 1. September 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Ergänzend zur Wohnungsausstattung gehören eine neue Einbauküche, die Ende August eingebaut wird, sowie ein praktischer Kellerraum für weiteren Stauraum.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist.

Optional kann ein Autostellplatz für 50€ im Monat gemietet werden.

Ausstattung
- große helle Zimmer
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon
- Laminatböden
- Fliesen in Küche, Bad und Toilette
- Rollos
- ruhiges Haus
- Keller
- Fahrradkeller
- Gegensprechanlage
- Hausreinigung
- Winterdienst

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Nürnberger Stadtteil Erlenstegen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 8 ist 200 Meter entfernt, man ist aber auch schnell auf der B14 Richtung A3. Verschiedene Lebensmittelläden und Restaurants sind in Laufentfernung.

Die Umgebung ist geprägt von Häusern mit Gärten und bietet durch nahegelegene Parks und Spielplätze eine angenehme Wohnumgebung. Auch der Wöhrder See, die Pegnitzwiesen oder den Erlrenstegener Wald sind nicht weit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Thumenberger Weg 65
90491 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Valentin Henken-Mellies


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Diese Mietwohnung wird seit dem 14.08.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.08.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.