83 qm ETW mit KFZ Stellplatz und Kellerraum zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese, seit 2016 durchgängig an eine ruhige Familie vermietete Eigentumswohnung. (Nichtraucherwohnung, keine Haustiere)
Die Wohnfläche dieser 4 Zimmerwohnung beträgt 83qm.
Die Wohnung teilt sich in 3 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Wanne, eine Gäste WC, einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschine, ein Wohnzimmer, die Küche und einen Balkon auf. Weiterhin gehört ein eigener Kellerraum und ein KFZ Stellplatz zum Objekt.

Die derzeitige Kaltmiete bei Verkauf beträgt 636 Euro (ab 01.01.2027 bei Weitervermietung 680 Euro) zzgl. 235 Euro Nebenkosten inkl. Heizkosten und Grundsteuer B.
Die nicht umlegbaren Kosten betragen derzeit rund 65 Euro Monat.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Aufzug zur Wohnungstür
Gäste WC
Balkon
KFZ Stellplatz
Kellerraum
Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse an der Wohnung würde ich sie bitten, mir eine Anfrage mit kurzer Vorstellung, ggf. bereits bestehenden Fragen und einer Rückrufnummer zu hinterlassen.

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