Hauseingang

Hauseingang

Einfahrt

Einfahrt

Aufzug

Aufzug

Geräumiger Empfang

Geräumiger Empfang

Helles Wohnzimmer

Helles Wohnzimmer

Küchen/ Essbereich

Küchen/ Essbereich

Großes Schlafzimmer

Großes Schlafzimmer

Highlight - die Dachterrasse!

Highlight - die Dachterrasse!

Blick Richtung Siebengebierge!

Blick Richtung Siebengebierge!

Viel Platz auf Dachterrasse

Viel Platz auf Dachterrasse

Blick Richtung Wohnzimmer

Blick Richtung Wohnzimmer

Dusche begehbar

Dusche begehbar

Fussbodenheizung

Fussbodenheizung

Sonniger Gartenbereich

Sonniger Gartenbereich

Rückwärtige Ansicht

Rückwärtige Ansicht

Bild 16

Bild 16

Provifrei! Erstbezug, 2 Zimmer Dachterrassenwohnung 0,76%KfW Darlehen inkl!

53359 Rheinbach

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

255.000,00 €

Hausgeld

285,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7501489

Anbieter-Objekt-Nr.

484912

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Neue 2Zi Dachgeschosswohnung mit einer wunderschönen Dachterrasse und einem Weitblick bis zum Petersberg in einem 6 Familienhaus in Rheinbach Merzbach!
2Zimmer, Duschbad mit begehbarer Dusche, Barrierefrei, ca.60m².

Effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Glaswand im Duschbereich, Videosprechanlage, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Schallschutzeingangstür, Gartenmitbenutzung, Aufzug, eigener Parkplatz und vieles mehr!

Die Wohnung ist soweit fertiggestellt! Die Bodenbeläge sind verlegt, das Bad ist komplett fertig! Die Malerarbeiten können gerne abgesprochen werden!

Neubau nach KfW 55 Standard. Energieeffizienz A+.
Möglichkeit der Übernahme eines KfW-Darlehens von 0,76% p.a.!

Details im persönlichen Gespräch.
Sichern Sie sich diese Wohnung für Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Maklerfrei!
Alle Vermittler und Makler werden ausdrücklich gebeten von Anrufen abzusehen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Rheinbach Merzbach, ruhig und unweit des Rheinbacher Zentrums.
Waldrand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Angebot von Rudolf Hofmann


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Stilvolle Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Terrasse & Wintergarten – Erstbezug nach Sanierung

90768 Fürth

Kaufpreis 499.000,00 €

Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & eigenem Garten – Erstbezug

90768 Fürth

Kaufpreis 399.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.08.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rheinbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.08.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.