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Wohnen

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Küche

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Schlafzimmer

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2-Zimmer Wohnung in Sauldorf zu vermieten (04) (ID1833)

88605 Sauldorf, Buchenweg 13

Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

590,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.770,00 €

Heizkosten

45,00 € / Monat

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7501457

Anbieter-Objekt-Nr.

484195

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

103 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Sauldorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten aus dem Jahr 1993.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Hausmeisterservice. Winterdienst und Treppenhausreinigung werden übernommen und müssen nicht von den Mietern selbst durchgeführt werden.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung und rundet das attraktive Mietangebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in Sauldorf suchen.

Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus in solider Ziegelbauweise. Das Gebäude verfügt über ein doppelt isoliertes Dach und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung erfolgt über Heizkörper.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Dusche
- Großzügiger Wohnbereich
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Eigener Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- Zentrale Heizungsanlage
- Massive Ziegelbauweise
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung inklusive
- Winterdienst inklusive

Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, gepflegtem Wohnumfeld und Hausmeisterservice bietet einen angenehmen Wohnkomfort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Stellp­latz für mtl. 20,00 EUR.
Weitere Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung
Keine Haustiere erlaubt.
Bilder wurden mit KI erstellt und eingerichtet

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Buchenweg 13 in 88605 Sauldorf in einer ruhigen und angenehm gelegenen Wohngegend. Sauldorf liegt im Landkreis Sigmaringen idyllisch zwischen Bodensee und Donautal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die nahegelegene Stadt Meßkirch ist nur etwa 5 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung.

Auch Stockach ist mit rund 15 km Entfernung schnell erreichbar und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur eine günstige Anbindung in Richtung Bodensee und zur A98. Damit sind auch Radolfzell, Konstanz und weitere Orte der Bodenseeregion gut erreichbar.

Sauldorf selbst bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in Richtung Meßkirch, Stockach und Sigmaringen. Über die reaktivierte Ablachtalbahn („Biberbahn“) gibt es zudem eine Verbindung zwischen Stockach, Sauldorf, Meßkirch und Mengen.

Besonders attraktiv ist die Lage für Natur- und Freizeitliebhaber. Die Umgebung ist von Wiesen, Wäldern und Naturschutzgebieten geprägt. Die nur wenige Kilometer entfernten Sauldorfer Baggerseen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu Meßkirch und Stockach sowie der guten Erreichbarkeit des Bodensees bietet die Wohnung einen attraktiven Wohnstandort für Singles und Paare, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute regionale Anbindung verzichten zu müssen.

Objektadresse

Buchenweg 13
88605 Sauldorf

Anbieter dieses Objekts

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