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Altersgerechte Eigentumswohnung

45897 Gelsenkirchen, Stegemannsweg 95

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

30.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7501385

Anbieter-Objekt-Nr.

484880

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Altersgerechte Wohnung in Gelsenkirchen-Schaffrath zu verkaufen. Die Wohnung ist komplett kernsaniert und renoviert. Ein schickes, edles Bad mit bodentiefer Dusche und Spanndecke mit eingebauten Leuchten ist das Highlight. Die Wohnungstür ist neu, Lärm-und einbruchssichere Tür. Vier Fenster sind neu. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Für Schatten sorgt eine neuwertige Markise mit Kasten. Alle Stromleitungrn sind neu, ebenso die Wasserleitungen. In der Küche befindet sich ein neuer Heizkörper. Die Qualitätsküche von der Firma Nolte ist Bestandteil der Wohnung. Backofen von NEFF mit versenkbarer Ofentür, die Spülmaschine ist ebenfalls von NEFF. Waschmaschinenanschluss vorhanden, ebenfalls Stromanschluss für Trockner. Es kann eine Garage mit elektrischem Garagentoröffner, die sich auf dem Gemeinschaftsgaragenhof gefindet, mit erworben werden. Das Haus hat einen sehr schönen Garten mit umzäunten privaten Spielplatz. Der Garten wird von Gärtnern gepflegt. Die Treppenhaus- und Kellerreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sehr gehobene Ausstattung, sehr gepflegt.
Kein Renovierungsstau. Das Haus verfügt über eine Rampe und Fahrstuhl, sehr gut geeignet für altergerechtes Wohnen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Schaffrath ist ein ruhiger Ortsteil von Beckhausen. Sehr ruhiges ansprechendes Wohnviertel. Buer und Gladbeck sind nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor dem Haus. Hausarzt, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, so auch Discounter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Stegemannsweg 95
45897 Gelsenkirchen

Anbieter dieses Objekts

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.08.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.08.2026 aktualisiert.


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