Terasse

Terasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Garten

Garten

Ankleidezimmer

Ankleidezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Bild 8

Bild 8

Zentrale & ruhige Wohnung mit Garten mitten in Hamburg

20099 Hamburg

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

642.000,00 €

Hausgeld

677,00 €

Baujahr

1984

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7501311

Anbieter-Objekt-Nr.

484839

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

139 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Allgemeine Beschreibung

Diese charmante Stadtwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einem besonderen Plus: einem liebevoll gestalteten, privaten Gartenbereich. Helle Räume, natürliche Materialien und warme Holzböden schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit viel Wohnqualität.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den begrünten Außenbereich, der mit seiner üppigen Bepflanzung und den gemütlichen Sitzmöglichkeiten ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt vermittelt.

Die Wohnung bietet zudem ein behagliches Schlafzimmer mit Blick in den Garten, eine gut ausgestattete Küche, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer. Die gelungene Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, wohnlicher Atmosphäre und privatem Grün macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Kellerabteil ca. 8qm
Garten im Innenhof, Gemeinschaftseigentum zur alleinigen Nutzung
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Warme Echtholz-/Holzböden in den Wohnräumen
Zugang zum begrünten, privaten Außenbereich
Großzügige, überdachte Terrasse mit hochwertigem Holzdielenbelag
Gepflegter, üppig bepflanzter Garten mit gewachsenem Baumbestand
Gemütlicher Sitz- und Loungebereich auf der Terrasse
Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Außenbereich
Großzügiges Ankleidezimmer mit umfangreichen Stauraummöglichkeiten
Separate Küche mit Einbauten und Arbeitsflächen aus Holz
Moderne Elektrogeräte und großzügiger Kühlschrank
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Großzügiger Waschtisch mit integriertem Stauraum
Waschmaschine und Trockner in die Badgestaltung integriert
Geschmackvolle, zeitlose Innenausstattung
Große Fensterflächen und helle Räume
Ruhige und grüne Wohnatmosphäre trotz urbaner Lage

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im lebendigen Stadtteil St. Georg 100m von der langen Reihe, nur wenige Schritte von der Außenalster und in direkter Nähe zur Hamburger Innenstadt.

Die Lage verbindet urbanes Flair mit erholsamer Naturnähe und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Hansestadt. Das Alstervorland liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten am Wasser ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hamburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet optimale S-, U- und Fernbahnverbindungen in sämtliche Stadtteile, ins Umland sowie zum Flughafen. Auch im direkten Umfeld überzeugt die Infrastruktur – zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das Deutsche Schauspielhaus und die Hamburger Kunsthalle prägen das Umfeld.

Dank der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt stehen vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote jederzeit zur Verfügung.

St. Georg gilt als eine pulsierende, begehrte Lage, die seit jeher eine hohe Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen verzeichnet und durch die unmittelbare Nähe zur Alster zu den wertstabilsten Quartieren Hamburgs zählt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Paul Hild


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Luftige Dachgeschoßwohnung beim Paulinenplatz

20359 Hamburg

Kaufpreis 410.000,00 €

Blankenese: Moderne, ruhige 5 Zi EG/ST Whg inkl.2 Zi, Sauna, Duschbad im Souterrain

22587 Hamburg-Blankenese

Kaufpreis 645.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.08.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.