Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Küche Bild 2

Küche Bild 2

Bad

Bad

Flur

Flur

Wohnbereich Bild 2

Wohnbereich Bild 2

Schlafzimmer / Büro

Schlafzimmer / Büro

Schlafzimmer / Büro Bild 2

Schlafzimmer / Büro Bild 2

Balkon

Balkon

Balkon Bild 2

Balkon Bild 2

Balkon Bild 3

Balkon Bild 3

Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit großem Balkon – zentral in Hämelerwald

31275 Lehrte, Forellenweg 34

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Carport
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

790,00 € / Monat

Nebenkosten

197,00 € / Monat

Kaution

1.600,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7501269

Anbieter-Objekt-Nr.

484801

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

92 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Guten Tag,

zur Vermietung steht eine frisch renovierte, moderne 70‑qm‑Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt zentral in Hämelerwald und ist damit ideal für Pendler, die kurze Wege zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur schätzen.

Highlights der Wohnung:

• 70 qm Wohnfläche, optimal geschnitten

• Großer Balkon mit weitem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen

• Frisch renoviert: neue Böden, frisch gestrichene und tapezierte Wände, neue Küche, Waschmaschine usw. - ein modernes Gesamtbild

•Gemeinschaftliches Schwimmbad frei zur Nutzung. Inkl. Saunanutzung

•5. Stock mit Fahrstuhl – bequem und barrierearm

•Eigenes Kellerabteil inkl. Fahrradkeller

•Optionaler Carportplatz direkt am Haus verfügbar

•Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft

•Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine moderne, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.
Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Forellenweg in 31275 Hämelerwald. Der beliebte Ortsteil zeichnet sich durch seine strategisch optimale Anbindung an die A2 sowie den örtlichen Bahnhof aus, wodurch die Zentren von Hannover, Braunschweig und Wolfsburg zügig erreicht werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Kitas – sind bequem vor Ort verfügbar. Für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen sorgt der nahegelegene Hämeler Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Forellenweg 34
31275 Lehrte

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Tristan


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