Großes Wohn- und Esszimmer

Großes Wohn- und Esszimmer

großer Sonnenbalkon

großer Sonnenbalkon

großer Sonnenbalkon mit Blick

großer Sonnenbalkon mit Blick

Bild 4

Bild 4

Schlafzimmer mit Erker

Schlafzimmer mit Erker

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick ins Grüne aus dem Wozi

Blick ins Grüne aus dem Wozi

Wohnzimmer Impression

Wohnzimmer Impression

Funktionelles Bad

Funktionelles Bad

Moderne Einbauküche

Moderne Einbauküche

Moderne Einbauküche

Moderne Einbauküche

Große Diele/Flur

Große Diele/Flur

Große Diele/Flur

Große Diele/Flur

Aussenansicht

Aussenansicht

Grundriss-Skizze

Grundriss-Skizze

Helle, ruhige, großzügige 2-Zi-Wohnung mit größerem Balkon und PKW-Stellplatz, kleinere Wohneinheit

64569 Nauheim

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

2.550,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7501159

Anbieter-Objekt-Nr.

484680

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

89 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Sie suchen in grüner Umgebung eine 2-Zimmer-Wohnung mit größerem Balkon? Sie wohnen gerne naturnah und sind doch auch gerne schnell in der Stadt? Sie kennen und lieben Nauheim? Für Sie ist eine kleinere Wohneinheit wichtig? Ebenso eine ruhige Lage? Sie hätten gerne ein größeres Wohnzimmer (hier 33,4 m²) und große Fensterfronten, der Garant für helle Wohnungen... Diese Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk, dies passt für Sie optimal? Ihren Pkw parken Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr ca. 1994
- MFH mit nur 10 Einheiten
- 1. Obergeschoß
- 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbau-Küche, Badezimmer ( mit Wanne ) und Flur
- ca. 68 m² Wohnfläche
- schöner großer Sonnenbalkon
- PKW Stellplatz direkt am Haus
- Kunststofffenster in ca. 2022 erneuert - alle dreifach verglast! (Die Wohnung verfügt über das Energielevel C!)
- Eigener großer Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung.
Nauheim hat ca. 10.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind
günstig mit eigenem Bahnanschluss, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim
vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum
Entspannen ein.
In der Ortsmitte (5 Minuten zu Fuß) im sogenannten "Atrium" am Georg-Mischlich-Platz bieten sich viele Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, ein großer Edeka Markt, Gastronomie mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich mit direktem Blick auf den Innenhof, der durch seinen mit Palmen angelegten Brunnen ein Gefühl von Urlaub mit mediteranem Flair verleiht. Besonders in den Sommermonaten kann man hier bei
einem Glas Wein oder einem kühlen Eisbecher in der Abendsonne gut entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dort finden auch über das Jahr verteilt verschiedene Events statt, wie das Frühlingsfest, ein Weinfest oder auch der gemütliche Weihnachtsmarkt am Jahresende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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