5 Zimmer Masionette-Wohnung, 117qm auf zwei Ebenen mit Balkon und neuwertiger EBK

Objektbeschreibung

Diese schöne, neuwertige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in der 1. + 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden.

Fünf hübsche Zimmer (2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Balkon auf der ersten Ebene und zwei weitere Zimmer auf der zweiten Ebene) laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. 2023 wurde das Haus nach Kfw55-Standard komplett kernsaniert und entspricht modernsten Energiestandards. In Zuge der Kernsanierung des Hauses mit Wohnraumerweiterung entstand auch diese Maisonette-Wohnung. Alle Wände und insbesondere das Dach sind deutlich über Standard isoliert und mit moderner Dammtechnologie versehen, so dass es sich hier das ganze Jahr über sehr gut und ohne Einschränkungen wohnen lässt - auch im Hochsommer.

Zur Wohnung gehört auch ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne. Ihnen stehen außerdem eine hochwertige und vollausgestattete Nobilia-Einbauküche sowie zwei Stellplätze für Ihre Autos (inkl. einer Wallbox für elektrische Ladung), eine praktische Abstellkammer, ein Fahrrad-Schuppen im Garten und ein Kellerraum zur alleinigen Verfügung. Der Garten selbst wird von der Partei im Erdgeschoss genutzt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Integriert in diesem Angebot ist zudem der Bezug von preiswerter Solar- und Photovoltaikenergie über ein Mieterstrom-Modell über die hauseigene Solar- und Photovoltaikanlage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Wir wünschen uns für die Wohnung einen langfristigen, gepflegten Nichtraucherhaushalt, möglichst ohne Haustiere, und freuen uns über entsprechende Bewerbungen.

Um den Vermietungsprozess möglichst unkompliziert zu gestalten, bitten wir Interessentinnen und Interessenten, zum Besichtigungstermin bereits die letzten drei Gehaltsnachweise, eine Mieterselbstauskunft sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft mitzubringen. Vielen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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