Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Stellplatz

Objektbeschreibung

Zur Vermietung ab dem 01.09.2026 steht eine neuwertige und gepflegte Souterrainwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in einem modernen Dreifamilienhaus, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Das Gebäude wurde im Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 errichtet und bietet damit die Voraussetzungen für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Zusätzlich wurden die Lichtschächte weiß gestaltet, sodass das einfallende Tageslicht besonders gut reflektiert wird und zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die vorhandene Küchenzeile ist Bestandteil des Mietangebots und bereits vollständig mit Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Eine Besonderheit ist der zusätzlich vom Schreiner maßgefertigte verschiebbare Küchenanbau. Dieser vergrößert die vorhandene Arbeitsfläche und lässt sich dank seiner flexiblen Positionierung je nach Bedarf auch als praktische Sitz- oder Essgelegenheit nutzen.

Neben dem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Durch seine Größe und Aufteilung ist jedoch auch eine alternative Nutzung, beispielsweise als kleines Arbeits- oder Homeoffice-Zimmer, denkbar.

Auch der großzügig geschnittene Eingangsbereich bietet viel Platz und ermöglicht die Einrichtung einer schönen Garderobe sowie weiterer Stauraummöglichkeiten.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung. Der Waschtisch ist mit zwei geräumigen Schubladen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Badutensilien. Zusätzlich wurde ein Spiegelschrank mit weiterem Stauraum installiert.

Für zusätzlichen Wohnkomfort ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Für die eigene Waschmaschine steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Haus zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der helle, zur Wohnung gehörende Lichthof, der als eigener Außenbereich genutzt werden kann. Hier lässt sich beispielsweise eine gemütliche Sitzgelegenheit einrichten. Der hintere Bereich des Lichthofs ist zudem überdacht und bietet dadurch eine praktische, vor Regen geschützte Abstellmöglichkeit, beispielsweise für Fahrräder, Gartenmöbel oder andere Gegenstände.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird mitvermietet.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, eine gepflegte Ausstattung, praktische Stauraumlösungen und die ruhige Atmosphäre eines kleinen Dreifamilienhauses legen.

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Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Durch die moderne und zeitlose Ausstattung bietet die Wohnung ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl.

Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie einen modernen Waschtisch mit viel Stauplatz.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit Spülmaschine, Backofen sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet und wird mitvermietet.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie elektrische Rollläden.

Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen, separaten Eingang, sodass trotz der Lage im Wohnhaus ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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