Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentrumsnaher Stadtlage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (WEG) aus dem Jahr 1930 überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine gute Raumaufteilung und zahlreiche praktische Ausstattungsdetails. Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, einen Balkon, eine Einbauküche sowie hochwertige Einbauten aus Vollholz.

Die drei gut geschnittenen Zimmer eignen sich sowohl für Paare, kleine Familien, aber auch für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung bietet Parkettböden, ein Tageslichtbad mit Dusche, Doppel- und Isolierglasfenster sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Das aktuelle Hausgeld beträgt 251 € monatlich.
Ein weiteres Plus ist die gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche hinter dem Haus, die den Bewohnern Raum zum Gärtnern, Spielen oder gemeinsamen Grillen bietet. Parkmöglichkeiten bestehen in der Straße mit Anwohnerparkausweis.

Das Stadtviertel Brühl/Beurbarung in Freiburg überzeugt mit hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur: Straßenbahn und Breisgau-S-Bahn (Bahnhof Herdern) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das neu entwickelte Güterbahnhofsviertel mit vielfältigen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Zudem verfügt das Stadtviertel über ein großes Angebot für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und eine gewachsene soziale Infrastruktur (Bürgerverein, Kindergärten, Schulen, Pflegeeinrichtungen etc.).

Hinweis: Der private Verkauf der Wohnung erfolgt im Rahmen eines strukturierten Auswahlverfahrens. Das Mindestgebot beträgt 350.000 Euro. Neben der Höhe des angebotenen Kaufpreises werden auch die geplante Nutzung der Wohnung sowie soziale Kriterien berücksichtigt. Nähere Hinweise zu Ablauf und Verfahren werden im Rahmen der Wohnungsbesichtigung mitgeteilt.

Bitte beachten: Makleranfrage sind unerwünscht.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkett; nach Maß gefertigte Einbaumöbel aus Vollholz; begehbarer Kleiderschrank/Abstellkammer im hinteren Flurbereich; die Wohnung wurde 2018 - auch unter Berücksichtigung baubiologischer Gesichtspunkte (z. B. Naturkalkputz) - renoviert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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