Erstbezug nach Renovierung: 3,5 Zimmer, große Terrasse, neue Küche & TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Pfullingen. Mit ca. 81,74 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundriss und außergewöhnlich viel privater Außenfläche bietet die Wohnung ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Das besondere Highlight ist der ca. 40 m² große Dachgarten-/Terrassenbereich, der direkt an die Wohnung angrenzt. Die großzügige Außenfläche bietet viel Platz für einen Essbereich, eine gemütliche Lounge, Pflanzen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – eine echte Besonderheit mitten im Zentrum von Pfullingen.

Der großzügige und offen wirkende Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die zahlreichen Fensterflächen ist die Wohnung über den Tagesverlauf angenehm hell und freundlich.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird der Grundriss durch Küche, Badezimmer, separates WC, Diele/Flur sowie den verglasten Bereich zum Dachgarten.

Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung frisch renoviert und vollständig neu gestrichen. Außerdem wurde eine neue Einbauküche eingebaut. WC und verschiedene Sanitärelemente bzw. Armaturen wurden ebenfalls erneuert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Kombination aus großzügigem Grundriss, heller Wohnung, außergewöhnlich großer Außenfläche und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Homeoffice.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:

-Neue Einbauküche (Elektrogeräte gemäß vorhandener Ausstattung
Spüle und Kühlschrank vom Mieter zu stellen

-ca. 81,74 m² Wohnfläche
-3,5 Zimmer
-Obergeschoss
-großzügiger Wohn-/Essbereich
-ca. 40 m² großer Dachgarten-/Terrassenbereich
-frisch renoviert
-gesamte Wohnung frisch gestrichen
-separates WC mit neuer WC-Schüssel und neuem WC-Sitz
-Badezimmer mit Badewanne
-neue Badarmaturen und Wasserhähne
-Waschmaschinenanschluss
-helle Räume und großzügige Fensterflächen
-Zentralheizung
-eigener Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²·a)
-Energieträger: Gas
-Baujahr Gebäude: 1991

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und provisionsfrei vermietet.

Kaltmiete Wohnung: 1.300 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz: 70 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung/Warmwasser: ca. 290 € monatlich
Monatliche Gesamtzahlung: ca. 1.660 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung der einziehenden Person(en), insbesondere Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit und gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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