Stilvolle Wohnung im Herzen Homburgs

Objektbeschreibung

Diese helle und frisch renovierte 2ZKB-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, einen offenen Grundriss und eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Terrasse mit Weitblick.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich. Hier befindet sich eine praktische Abstellmöglichkeit, die zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Direkt auf der linken Seite liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche. Der frisch verlegte Designboden in Holzoptik verleiht der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild. Auch die Wände & Decken wurden im Zuge der Renovierung frisch gestrichen, sodass sich die Räume in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentieren.

Die offene Küche ist mit einer komplett neuen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Süd-West-Terrasse. Durch die Lage im 3. Obergeschoss genießen Sie hier eine schöne Weitsicht und gleichzeitig einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Links neben dem Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls hell und freundlich gestaltet ist und ein bodentiefes Fenster zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, hellem Wohnambiente, Aufzug und kurzen Wegen macht die Wohnung für unterschiedliche Lebensphasen interessant. Besonders komfortabel ist die Infrastruktur rund um das Gebäude: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt im Haus beziehungsweise in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Menschen, die zentral wohnen und ihren Alltag möglichst bequem und unabhängig gestalten möchten.

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Ausstattung

- neue Einbauküche
- große Terrasse mit Weitblick
- Terrasse ist teilüberdacht und verfügt über eine Sonnenschutz-Markise
- Bad mit Badewanne
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 60€/Monat zusätzlich vermietet.

ca. 250€/Monat für:
Grundsteuer, Heizkosten, Müll, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Hausmeister, Winterdienst, Wartungskosten, Aufzugskosten

selbst anzumelden:
- Strom
- Wasser

Langfristige Anmietung ausdrücklich erwünscht

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.