Provisionsfrei – Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Altbau Charme in Top-Lage

Objektbeschreibung

Urbanes Altbaujuwel mit modernen Wohnkomfort zu verkaufen: Diese frisch renovierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Sandsteinensembles mit einer modernen, hochwertigen Innenausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1899, liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Küche. Die Wohnung wurde im Juli 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem stilvollen, modernen und sofort nutzbaren Zustand. Besonders hervorzuheben sind die erneuerte Elektrik (neue Unterverteilung, sowie Steckdosen und Schalter), das komplett sanierte Badezimmer, der frische Anstrich, sowie die neu verlegten Böden, die den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen.

Die Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2004 sorgt für angenehme Wärme und Komfort. Eine Abstellkammer im Treppenhaus bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusätzlich steht Ihnen auch noch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus historischem Altbauflair und modernem Wohnstandard – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger (besonders attraktiv durch erhöhte AfA von 2,5 %) oder Stadtliebhaber, die ein charaktervolles Objekt ohne Renovierungsaufwand suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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