3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Lift und TG in zentraler Lage von Weil am Rhein

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, gut angebundenen Bereich von Weil am Rhein und überzeugt vor allem durch die Kombination aus sehr guter Nahversorgung, kurzen Wegen und einer stabilen Vermietbarkeit. Das Umfeld ist urban geprägt, gleichzeitig sorgen nahe Grünflächen für Ausgleich im Alltag.

Alltag und Vermietbarkeit
Für Mieterinnen und Mieter ist die tägliche Versorgung besonders komfortabel: Der Kaufring Markt ist in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso ein Lidl in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß. Ergänzt wird das Angebot durch Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Diese Dichte an Angeboten wirkt sich in der Regel positiv auf die Nachfrage nach Mietwohnungen aus.

ÖPNV und regionale Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Kant Gymnasium liegt praktisch um die Ecke und ist in ca. 1 bis 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Weil am Rhein ist fußläufig in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in die Region. Zusätzlich ist die Tramstation Weil am Rhein Bahnhof Zentrum in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit ist der Standort sowohl für Pendler als auch für grenzüberschreitende Wege attraktiv.

Auto, Autobahn und Flughafen
Auch mit dem Auto ist die Lage überzeugend: Die Autobahnauffahrt A5 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg liegt in ca. 20 bis 25 Minuten Fahrzeit und stärkt die Standortqualität für Berufspendler und internationale Arbeitgeberkontakte.

Freizeit, Grün und Infrastruktur
Für Erholung im Alltag bietet sich der Park Hangkante an, der in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Gastronomie ist ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Wohnlage zusätzlich belebt. Medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und eine Tagesklinik in kurzer Distanz gut abgedeckt.

Standortdaten im Überblick
Das direkte Umfeld zeigt eine eher mieterorientierte Struktur mit einer Eigentümerquote von ca. 23 Prozent. Der Leerstand liegt bei ca. 4 Prozent, was auf eine solide Nachfrage hindeutet. Die durchschnittliche Haushaltsgröße von ca. 2,2 Personen passt gut zu klassischen Zielgruppen wie Singles, Paaren und kleinen Haushalten.

In Summe bietet die Lage eine überzeugende Mischung aus sehr guter Versorgung, starker Verkehrsanbindung und alltagstauglicher Infrastruktur. Das sind zentrale Faktoren für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig interessante Kapitalanlage.