Wohnung Augsburg Innenstadt Traumlage PROVISIONSFREI zu verkaufen

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver und begehrter Innenstadtlage mit praktischer Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Müllerstraße.

Mit einer Wohnfläche von rund 64 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Drei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und das separate WC schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare, Singles oder auch als langfristige Kapitalanlage z.B. für Wohngemeinschaften o.ä.

Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine separate Abstellkammer und ein abschließbares Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Mögliche Parkplätze an der Straße vorhanden.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher sofort selbst genutzt oder direkt vermietet werden. Sie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Vor dem Einzug sollten jedoch Malerarbeiten und evtl. einige Schönheitsreparaturen durchgeführt werden.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung und sofortiger Nutzbarkeit. Sie eignet sich sowohl als neues Zuhause als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wohnlage Augsburgs. Eine Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zusammenfassung:

• Kaufpreis: 279.000 €
• Wohnfläche: ca. 64 m²
• 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, Keller, Dachboden
• Hochparterre
• Einbauküche inklusive
• Separate Abstellkammer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Kellerabteil
• Sofort bezugsfrei
• Innenstadt in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und Grünanlagen fußläufig erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung Richtung München und Ulm

Besichtigungen jederzeit auf Anfrage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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