Modernisierte 4 Zimmer/Kü/Bad/Gäste WC in zentraler Kurparklage

Objektbeschreibung

Wunderschöne, große vier Zimmer Wohnung in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Toplage!
Das komplett kernsanierte und nun im neuen Glanz erstrahlte Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Ladengeschäfte sowie in den darüberliegenden 3 Stockwerken über insgesamt 6 Wohnungen.
Die hier angebotene 4 Zimmer Küche/Bad mit Gäste WC-Wohnung befindet sich im 2. OG.
Ab dem 01.10.2024 ggfls. auch schon ab dem 15.09.2026 suchen wir für diese Wohnung einen passenden, ruhigen Mieter (w.m.d), der den Charme dieser besonderen Immobilie zu schätzen weiß.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner, gepflasterter Hof. Hier ist die Anmietung von einem Stellplatz für Ihren PKW möglich. Stellplatzmiete 50,00 €/Monat

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Durch das historische Treppenhaus mit Terrazzo-Boden und Elementen aus dem Barockzeitalter gelangen Sie in das zweite von insgesamt drei Stockwerken, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet. Die Wohnung umfasst ca. 110m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Wohnräume, eine Küche sowie einem großen Bad und einem Gäste WC.
Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.
Die Wohnung sowie das komplette Wohn- und Geschäftshaus wurden 2021 kernsaniert, d.h. alle Leitungen für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser wurden komplett erneuert. Die neuen Heizkörper von Zehnder passend zum Stil des Gebäudes ausgewählt.
Die historischen Elemente blieben bei der Sanierung erhalten und wurden aufwändig und fachgerecht aufgearbeitet.
Die Wohnung verfügt über einen guten, zweckmäßigen Grundriss. Die vier Zimmer haben eine gute Größe und bieten genügend Platz für wohnen, schlafen und arbeiten im Homeoffice.
Die große Küche mit separater Speisekammer ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das schöne, moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärelemente.
Ein separates kleines-WC für Ihre Gäste ist ebenfalls vorhanden. In diesem WC-Raum befindet sich auch eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.
Flur sowie alle Wohnräume sind mit eine hochwertigen Vinyldielenboden in Holzoptik von Parador ausgestattet. Bäder, Küche und Gäste-WC wurden mit modernen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen gefliest.
Die Wohnung eignet sich ideal für zwei bis maximal drei Personen, die stilvoll in historischem Ambiente mit moderner zeitgemäßer Ausstattung wohnen und sich wohlfühlen möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Bitte beachten!!!
Keine Tierhaltung erlaubt.

Aufgrund von Brandschutzauflagen und der aufwändigen Sanierung,
Nichtraucherhaus!

Nähere Informationen erhalten Sie bei:
Herrn Riedel

Bitte keine Makleranfragen und auch keine Anfragen ob wir die Immobilie verkaufen möchten. Danke!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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