Flur

Flur

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Küche

Küche

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Duschbad

Duschbad

Balkon

Balkon

Florastraße

Florastraße

Florapark

Florapark

Florapark

Florapark

Bild 13

Bild 13

2-Zimmer-Wohnung, v(t)oll möbliert, Pauschalmiete, Düsseldorf Unterbilk

40217 Düsseldorf, Florastr. 78

Personenaufzug
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.250,00 € / Monat

Warmmiete

1.690,00 € / Monat

Kaution

2.900,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

01.09.2026

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7500045

Anbieter-Objekt-Nr.

484166

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Direkt gegenüber dem Florapark liegt diese hochwertig kernsanierte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Unterbilk. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Aufzug und bietet auf ca. 50 m² ein stilvolles Zuhause auf Zeit.
Highlights:
Ca. 50 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Balkon mit Parkblick
Aufzug
Offene Küche mit Kochinsel
Modernes Duschbad
Hochwertige Vollmöblierung
Sofort bezugsfertig („löffelfertig“)
Telekom Glasfaser-WLAN (300 Mbit/s)
Echtholz-Eichenparkett
2 Smart-TVs

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Juli 2026 komplett kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Der helle Wohnbereich verfügt über ein großes Ecksofa, Smart-TV und direkten Zugang zum Balkon. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet, inklusive Geschirrspüler, Waschmaschine, Induktionskochfeld, Backofen und Kaffeemaschine.
Das Schlafzimmer bietet ein komfortables Boxspringbett (160 × 200 cm), einen großen Einbauschrank sowie einen weiteren Smart-TV.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Top-Lage in Unterbilk.
Direkt am Florapark, wenige Gehminuten zu den Düsseldorf Arcaden, dem Bahnhof Düsseldorf-Bilk und dem beliebten Lorettoviertel. Straßenbahn und Bus direkt vor der Tür, die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Florastr. 78
40217 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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