Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Bad

Bad

WC

WC

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Grundriss 1.OG Links

Grundriss 1.OG Links

Exklusive 3 - Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wallbox und Mieterstrom im Ortskern von Weilbach

65439 Flörsheim am Main

Bad mit Wanne
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

3.450,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7499931

Anbieter-Objekt-Nr.

481290

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

21 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Zum 01.11.2026 können Sie diese attraktive Wohnung mit Balkon im erst 4 Jahre alten Neubau beziehen.

Moderne Installationen z. B. individuell raumgesteuerte Fußbodenheizung ermöglichen eine individuelle Einstellung des Raumklimas und laden zum Wohlfühlen ein.
Hochmoderne Primärwärmeversorgung mittels Wärmepumpe, die mittels eigenproduziertem PV-Strom betrieben wird in Verbindung mit optimaler Wärmedämmung sichern niedrige Energiekosten.

Für 50€ steht Ihnen außerdem ein Stellplatz mit eigener Wallbox direkt vor dem Haus für ihr Elektro- bzw. Hybrid-Fahrzeug zur Verfügung.

Zusätzlich profitieren Sie von unserem Mieterstrommodell: Der auf der hauseigenen Photovoltaikanlage erzeugte Strom kann von Ihnen zu günstigen Konditionen bezogen werden – nachhaltig, komfortabel und kostengünstig.

Eingepasste Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Mieterstrom über Solaranalage
- Designboden in Holzdielenoptik
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Kellerabteil im Gewölbekeller
- Stellplatz mit Wallbox
- Glasfaseranschluss, Satelliten-TV

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in ruhiger Lage im unter Ensemble-Schutz stehenden Ortskern von Weilbach. In Laufnähe sind Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Lebens vorhanden.
Zudem ist auch an Sportmöglichkeiten für Groß und Klein plus Kultur gedacht. Die Umgebung ist durch eine gute Wohnstruktur geprägt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Verkehrswege. Direkter Autobahnzugang, S- Bahn in ca. 1 km Entfernung ermöglichen die Erreichbarkeit von Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Frankfurt-Flughafen in ca. 15 - 20 Min. Kindergärten und Grundschulen sind fussläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut erreichbar. Weilbach bietet aber auch Natur und Naturschutz in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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