Bad - Bild 1

Bad - Bild 1

Bad - Bild 2

Bad - Bild 2

Terrasse

Terrasse

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Wohnzimmer - Bild 1

Wohnzimmer - Bild 1

Wohnzimmer - Bild 2

Wohnzimmer - Bild 2

Schlafzimmer - Bild 1

Schlafzimmer - Bild 1

Schlafzimmer - Bild 2

Schlafzimmer - Bild 2

Küche

Küche

Flur

Flur

Sanierte 3-Zimmer Penthousewohnung in Neckarsulm

74172 Neckarsulm, Ulmer Strasse 7

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Heizkosten

125,00 € / Monat

Baujahr

1965

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7499875

Anbieter-Objekt-Nr.

483893

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

128 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1965 errichteten Wohngebäudes und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche inklusive Dachterrasse.

Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die viel privaten Außenraum bietet und sich ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende eignet.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich und können dadurch flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Wohnung wurde hochwertig saniert. Eine neue Einbauküche wird vor Einzug noch eingebaut.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird direkt vom Eigentümer vermietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 82 m² Wohnfläche inklusive Dachterrasse
- 3 Zimmer
- Alle Zimmer separat vom Flur zugänglich
- Große private Dachterrasse
- Hochwertig sanierte Wohnung
- Neue Einbauküche, wird noch eingebaut
- Modernisiertes Badezimmer
- 4. Obergeschoss / Penthouse
- 1 Garage
- 1 Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ulmer Straße 7 im beliebten Neckarsulmer Wohngebiet Neuberg. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch der Bahnhof Neckarsulm Nord ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Neckarsulmer Innenstadt als auch die umliegenden Städte und wichtigen Arbeitgeber der Region bequem erreichbar. Die B27 bietet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ulmer Strasse 7
74172 Neckarsulm

Anbieter dieses Objekts

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