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Sanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Essen-Frohnhausen

45144 Essen, Wattenbachstr. 12

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

640,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.920,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.12.2026

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7499683

Anbieter-Objekt-Nr.

483870

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

115 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Wattenbachstraße 12 in Essen-Frohnhausen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und bietet mit ihrer praktischen Raumaufteilung ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Durch die Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die 3,5 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen sowie zum gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungstermine können nach Vereinbarung abgestimmt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Essen-Frohnhausen, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektadresse

Wattenbachstr. 12
45144 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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