4-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 5 mit einer Fläche von 96,68 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche/Esszimmer und einem Wohnzimmer. Der Wiederaufbau fand um 1947 statt, wurde fiktiv auf das Jahr 1975 datiert und es gab Umbauten und Erweiterungen bis 2006.

Die Wohnung ist vermietet und wurde nicht von innen besichtigt. Die Energieeffizienzklasse wird als unzureichend/nicht zeitgemäß eingeschätzt. Ein Großteil der Bausubstanz befindet sich in einem vernachlässigten Zustand. Viele Gewerke sind beschädigt oder gepflegt. Es wurden vereinzelt Spuren von Vandalismus und Schimmel entdeckt. Ein Unterhaltungsstau und Schäden wurden mit einem Abschlag von 5.500 € bewertet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 172.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 120.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.