4-Zimmer-Wohnung mit Garage u. Keller, Unabhängig mit Wärmepumpe u. PV Strom

Objektbeschreibung

Zum 01.11.2026 vermieten wir eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 96 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in zentraler Lage von Hopsten. Herzstück der Wohnung ist der helle, lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² – ideal für gemeinsames Wohnen, Essen und Empfangen. Dazu kommen zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und ca. 16 m²), die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick. Ein eigener großzügiger abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage direkt am Haus kann für 45 € monatlich dazu angemietet werden.
Das Haus wird 2026 umfassend modernisiert: Dachsanierung inklusive Dämmung, Umstellung der Heizung von Öl auf eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Als Mieter profitieren Sie künftig von unabhängigem vor Ort erzeugtem Mieterstrom und angemessenen Energiekosten. Die Bilder Entsprechen noch dem aktuellen Stand. Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird renoviert aber ohne Möbel übergeben. Die Einbauküche kann jedoch von dem aktuellen Mieter käuflich übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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