Wohnen im Grünen - Ihr Zuhause mit Balkon und 3 Zimmern

Objektbeschreibung

Diese charmante 3‑Zimmer‑Wohnung in der Kolberger Straße bietet alles, was man sich für komfortables Wohnen in Köln‑Rondorf wünscht: eine ruhige Lage, ein durchdachter Grundriss und die sofortige Bezugsfreiheit. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Pkw‑Einstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und ist zu einem von Preis von € 15.000,00 zu erwerben.

Die Umgebung ist geprägt von freundlichen Nachbarn, viel Grün und einer entspannten Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und ÖPNV sind bequem erreichbar – ein Standort, der Ruhe und gute Anbindung perfekt verbindet.

Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Im Hausgeld von derzeit monatlich € 380,00 ist auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Laminat

Bemerkungen:
In allen Räumen wurde durchgehend ein heller Laminatboden und im Bad dunkle Bodenfliesen in Verbindung mit weißen Wandfliesen verlegt.

Die Wohnung ist bezugsfertig, bietet aber auch noch Raum zur individuellen Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die großzügige gemeinschaftliche Gartenfläche steht allen Bewohnern zur Verfügung – ideal zum Entspannen, Spielen oder für kleine Gartenmomente.

Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden - durch den Kellergang erreichen Sie komfortabel die Außentreppe mit einer Rampe. Umständliches Tragen des Fahrrades durchs Treppenhaus entfällt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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