Komfortable 3-Zimmerwohnung an der Weinstraße

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist hochwertig erstellt worden. Das Treppenhaus ist großzügig breit angelegt, ein Schallschutzsystem ist in der Treppenanlage verbaut, das Treppenhaus ist gut mit Tageslicht beleuchtet und mit einer automatischen Lichtschaltung ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Vorraum für Fahrräder und Kinderwagen. Ein Wasch-Trockenraum ist ebenfalls vorhanden, sowie ein großzügiger Kellerraum für jede Wohnung.

Das Haus ist nach KfW-Vorgaben und entsprechender Prüfung des Energieberaters nach den Bauvorschriften gedämmt und besitzt eine sehr gute Energieeffizienz
(59 Khw). Diese Werte sind für ein Mehrfamilienhaus außerordentlich gut und sorgen für ein gutes Raumklima im Sommer und eine gute Dämmung in der Heizperiode.

Alle Fenster in den Wohnungen und im Treppenhaus sind dreifach verglast. Alle Fensterbänke sind aus Granit.

Der großzügige Balkon mit 10 m² (5 m x 2 m) ist in Süd -West Richtung ausgerichtet.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Brennwerttherme und Abluftkamin. Somit sind Heizkostenabrechnungen über eine Hausverwaltung nicht notwendig. An die Gastherme sind Warmwasserversorgung und die Fußbodenheizung angeschlossen.

Die Wohnung verfügen über ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. In der Küche ist eine Be- Entlüftung integriert, alle Wohnungen verfügen in jedem Zimmer über Netzwerk- und Fernsehanschlüsse. Die Wohnung ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet.

Die Bodenbeläge sind in einem hellen zugleich aber pflegeleichten Vinyl Design Bodenbelag im gesamten Wohn und Schlafbereich ausgeführt.

Zur Wohnung gehören zwei PKW Stellplätze.

Die Wohnung ist durch die Kreutz-Dachform extravagant gestaltet. Die Fernsicht vom Wohnzimmer beziehungsweise vom Balkon zur Hardt ist ausgesprochen schön und bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Bäder sind deckenhoch mit Fließen versehen.

Die Wohnung ist durch die Kreutz-Dachform extravagant gestaltet und schafft ein tolles Raumgefühl.
Vom großzügigen Balkon hat man einen schöne Aussicht zur Hardt und jeden Abend den Blick auf einen beeindruckenden Sonnenuntergang.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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