Im Herzen von Büderich - in 2024 kernsanierte wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne in 2024 kernsanierte 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer Seitenstr. inmitten des Zentrums von Büderich.
Von der Diele aus betreten Sie alle weiteren Räume. In der großzügigen gemütlichen Küche ist Platz für eine schöne EBK und für einen schönen Essplatz. Die vorhandene EBK kann auf Wunsch von den aktuellen Mieter gegen eine Abstandzahlung übernommen werden. Der Küchenboden ist anthrazidfarben gefliest, der Fliesenspiegel ist weiß. Die Abstellkammer in der Küche ist mit feuchtigkeitsabweisendem Material ausgestatt und hat zusätzlich noch einen Lüfter. Die Platten an den Wänden in der Abstelkammer dürfen nicht angebohrt werden, da dieses spezielle Material dann seine Funkton verliert. Das sehr ansprechende Badezimmer hat ein Tageslichtfenster. Der Boden ist wie in der Küche mit anthrazidfarbenen Fliesen ausgelegt, die Wände sind 1/2 hoch weiß gefliest, die restlichen Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Badewanne, Hänge-WC und Handwaschbecken sind weiß. Der Heizkörper ist ein praktischer Handtuchwärmer. Angrenzend an das große Wohnzimmer ist der überdachte Balkon, auf dem sicher 2 Personen genügend Platz finden, um ein wenig zu entspannen und den wohlverdienten Feierabend zu genießen. Das Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster sind doppelverglast.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Innenhof befndet sich ein überdachter Fahrradständer.
Hier kann man sich in netter Nachbarschaft wirklich wohl fühlen.
Die Bilder der Wohnung sind zum größten Teil aus meinem Archiv, da die aktuellen Mieter bereits mit den Umzugsaktivitäten begonnen haben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine in 2024 kernsanierte 2 Zimmerwohnung - die Bilder ind zum größtrn Teil au meinem Archiv -
Wohnzimmer mit angerenzendem überdachtem Balkon
Schlafzimmer
Küche mit Abstellkammer
Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
Alle Böden bis auf das Bad und die Küche sind mit Laminat ausgelegt
Der Küchenboden ist anthrazidfarben gefliest, der Fliesenspiegel ist weiß
Abstellkammer in der Küche die Wände sind hier mit speziellen feuchtigkeitsabweisendem Material und einem Lüfter ausgestattet
Das Wannenbad hat ein Tageslichtfenster, der Boden ist anthrazidfarben gefliest, die Wände sind 1/2 hoch weiß gefliest
Die Fenster sind doppelt verglast
Die Wohnung hat eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Fußboden:
Laminat, Fliesen
Wände weiß verputzt
alle Türen und Zargen sind weiß und mit silberfarbenen Beschlägen
Weitere Ausstattung:
überdachter Balkon, Keller, überdachter Fahrradständer im Innenhof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie.
Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten möglichst inkl. Ihrer
Telefonnummer mit, ich melde mich zur Abstimmung eines Termins bei Ihnen.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Impressum
gs-immovermittlung
Gabriele Stobbe
Bergschenweg 33
47506 Neukirchen Vluyn
Mobil 0163 6033 278
info@gs-immovermittlung.de
UST-IDNr.: 61 530 897 261
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt 28.11.2011 durch die Stadt Krefeld Am
Hauptbahnhof 5 in 47798 Krefeld
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Neukirchen Vluyn

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