Hochwertig kernsanierte 2-Zi.-Gartenwohnung mit Terrasse & großem Garten

Objektbeschreibung

Wohnen mit direktem Gartenzugang: Diese 2026 hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss überzeugt mit ihrem großzügigen Freibereich – einer Terrasse mit großem Garten, der zum Verweilen, Gärtnern und Genießen einlädt. Auf rund 72 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Paaren und kleinen Familien viel Raum bietet.

Bei der Kernsanierung 2026 wurde durchgehend auf Qualität gesetzt: moderne Vinyl- und Fliesenböden, ein zeitgemäßes Bad sowie Rollläden sorgen für Wohnkomfort. Geheizt wird effizient über eine Gas-Zentralheizung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum, ein Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu.

Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben – Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Das Highlight bleibt der eigene Garten: ein grüner Rückzugsort direkt an der Wohnung, wie man ihn in dieser Lage selten findet.

Die Lage in Baden-Baden-Oos ist ruhig und dennoch zentral, mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und dem ICE-Bahnhof nur wenige Minuten entfernt. Kurz: eine moderne Gartenwohnung mit viel Freiraum – provisionsfrei und sofort beziehbar. Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, ca. 72 m² Wohnfläche
• Untergeschoss mit Terrasse und großem Garten
• Außenstellplatz
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Moderne Vinyl- und Fliesenböden
• Rollläden
• Gas-Zentralheizung
• 2026 hochwertig kernsaniert – neuwertiger Zustand
• Küche ohne Einbauküche – frei gestaltbar
• Kein Aufzug

Konditionen:
• Kaltmiete: 800 € / Monat
• Stellplatz: 40 € / Monat
• Nebenkosten: 170 € / Monat (Warmmiete: 1.010 €)
• Kaution: 2.400 € (3 Nettokaltmieten)
• Bezugsfrei: sofort

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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